Kako pokrenuti vlastitu agenciju za nekretnine od nule

ALIAgencija za nekretnine postaje posrednik između kupaca i prodavatelja. Zadaci agencije uključuju pronalaženje prihvatljivih stambenih opcija, podršku transakcije, osiguranje njezine zakonitosti. Obraćajući se agenciji, klijenti moraju biti sigurni u pouzdanost i pravnu čistoću kupnje, prodaje ili najma nekretnine.  Kako otvoriti agenciju za nekretnine od nule Kako otvoriti agenciju za nekretnine od nule

Agencije za nekretnine jedan su od novih komunikativnih oblika poslovanja. Oni zapravo obavljaju posredničke funkcije kao treća strana između kupca i prodavatelja (stanodavac i najmoprimac), preuzimajući usluge ne samo pronalaženja opcije prihvatljive stranama, već također pružaju informacije i pravnu podršku transakciji, djelujući kao svojevrsni jamac njezine pravne čistoće, zakonitosti i pouzdanosti.

Klijent, obraćajući se agenciji, želi biti siguran u zakonitost i sigurnost transakcije, posvećen detaljima i mogućim „zamkama“ . Individualni visokoprofesionalan rad s klijentom temeljen na povjerenju ključ je uspješnog poslovanja i razvoja agencije za nekretnine.

Dakle, što je potrebno učiniti za otvaranje takve agencije i kako osigurati uspjeh i razvoj ovog posla.

Identifikacija aktivnosti

Prvi korak je odrediti područje aktivnosti kojim se želite baviti. Izdvajamo glavna područja rada agencija za nekretnine:

  • kupnja i prodaja stanova;
  • kupnja i prodaja industrijskih prostora;
  • najam stambenih i industrijskih prostora;
  • li>
  • sudjelovanje u izgradnji nekretnina.

Nemoguće je preporučiti bilo što konkretno s ovog popisa, budući da sve ovisi o konkretnim tržišnim uvjetima u kojima se poduzetnik nalazi.

Ako je gospodarstvo u fazi razvoja, a tržište stanova aktivno, mudrije je krenuti s tim, budući da će svaka ozbiljna agencija sigurno proširiti svoja područja djelovanja, au budućnosti će se sigurno širiti i na druga područja. Počnite s nečim što će dati brze rezultate za razvoj poslovanja – glavno je pravilo poduzetnika početnika.

Odaberite ured

Postoje različita gledišta o ovom pitanju. Optimalno rješenje bilo bi odabrati ured koji nije upadljiv, ali se nalazi u poslovnom dijelu grada ili nedaleko od njega. Moguće je iznajmiti stan u prizemlju višekatnice. Mnogo je važnije pravilno se reklamirati i vrijedno raditi na izgradnji reputacije pouzdanog partnera.

Registracija agencije

Registracija LLC ili pojedinačnog poduzetnika, kao najprikladnija opcija za takve aktivnosti, provodi se u uobičajenom obliku koji se odražava u zakonodavstvu. Naziv agencije, naravno, odlučujete vi, ali preporučamo da bude diskretan i da više odražava vašu respektabilnost i pouzdanost nego vanjski sjaj.

Namještaj i oprema

Za primanje klijenata i vođenje poslovnih pregovora treba voditi računa o odgovarajućem okruženju u uredu. Obavezno osigurajte barem jednu ili dvije odvojene sobe s ugodnim okruženjem za privatnu komunikaciju. Svaki zaposlenik treba imati poseban radni stol s računalom.

Ured bi trebao imati 2-3 odvojena telefonska broja, fax, internet, dobar printer. Interijer agencije trebao bi imati klijente u odnosu s vama i svjedočiti o ozbiljnosti i pouzdanosti vaše tvrtke.

Zapošljavanje

Iskustvo uspješnih agencija za nekretnine pokazuje da veliki broj zaposlenih nije jamstvo učinkovitog rada. Počnite s 5-7 zaposlenika. Prilikom intervjuiranja obratite pozornost na sposobnost kandidata da komunicira s ljudima, pobudi povjerenje, izbjegne konfliktne situacije i riješi ih ako se pojave.

Možda biste za to trebali pribjeći posebnim tehnikama upitnika kako biste identificirali najprikladniji zaposlenici za vas. U svakom slučaju, najprikladniji kandidati bit će oni koji su sposobni kombinirati različite funkcije, provoditi nekoliko transakcija i uputa u isto vrijeme.

Kako obujam transakcija raste, nemojte žuriti s zapošljavanjem osoblja, povećanje osoblja samo u slučaju nužde. Neke velike i uspješne agencije snalaze se s desetak i pol zaposlenih, a da pritom ne izgube na obujmu i kvaliteti usluga.

Oglašavanje

Agencija će svoje aktivnosti morati započeti u uvjetima apsolutne nesigurnost. Osim oglašavanja u lokalnim medijima, internetu (obavezno izradite vlastitu web stranicu), mailing listama, koristite usluge stručnjaka u vođenju PR tvrtki, reklamnih agencija i sl. Pokušajte s njima graditi odnose na dugoročnom poslovanju jer bi širenje djelatnosti u budućnosti trebalo pratiti i kvalitetno oglašavanje.

Ivan Кнеžевić
Rate author
residencebusiness.biz
Add a comment