Kako otvoriti veleprodajno skladište (ulaganja od 3 milijuna kn)

Moderna skladišta su složeni kompleksi s opremom za prijem, skladištenje i izdavanje različite robe. Moraju postojati police, hladnjaci i zamrzivači. Mnoge tvrtke ne grade vlastita skladišta, radije iznajmljuju prostore. Kako otvoriti veleprodajno skladište

Svaki trgovački ili proizvodni posao nemoguć je bez skladišta. Osim toga, rast poslovanja s povećanjem prometa nužno je povezan s proširenjem skladišnog prostora.

Moderno skladište je složena složena struktura opremljena opremom za skladištenje, kao i brzo primanje i izdavanje razne industrijske i prehrambene proizvode.

Skladišta su opremljena rashladnim komorama i komorama za zamrzavanje za skladištenje proizvoda podložnih brzom kvarenju, posebnim regalima, viličarima za istovar, skladištenje, otpremu i premještanje robe.

Većina tvrtki nema vlastite skladišne ​​prostore i ograničena je na iznajmljivanje postojećih. S ove točke gledišta, otvaranje vlastitog skladišta za pružanje usluga skladištenja obećavajuće je poslovanje.

Razmotrite detaljno što vam je potrebno za otvaranje vlastitog skladišta, na koje prihode možete računati i koliko brzo možete vratiti uloženo.

Contents
  1. Što vam je potrebno za otvaranje skladišta
  2. p> Detaljan poslovni plan skladišta. Skladišni prostor (unajmljen, kupljen ili novoizgrađen). Oprema prema izračunima. Potrebne dozvole. Osoblje od 5-10 ljudi. Poslovni plan trebao bi detaljno opisati sve nijanse poslovanja koje planirate. Ako vam je ovo područje nepoznato, angažirajte stručnjaka koji će vas detaljno upoznati s tim. Pravilno sastavljen poslovni plan, u osnovi, odražava stvarno ekonomsko stanje koje poduzeće očekuje u prvom trenutku. godinu ili dvije. Daljnji razvoj ovisi o raznim čimbenicima čije nabrajanje sada nema smisla. Najbolja lokacija skladišta je rubni dio grada s mogućnošću nesmetanog pristupa. Osim toga, zemljište u takvim područjima je mnogo jeftinije. Postoje četiri vrste skladišta, ovisno o prostoru, opremljenosti i mogućim uvjetima skladištenja – A, B, C i D: Među njima su skladišta A klase s podom protiv prašine, visine stropa 10 m , sustavi protupožarne zaštite, videonadzora, alarma i zaštite od provale. Takva su skladišta posebno tražena među zapadnim tvrtkama, jer u potpunosti zadovoljavaju europske zahtjeve. Skladišta klase B su pristupačnija. Dobro su renovirani, opremljeni suvremenom opremom i komunikacijama. Takva skladišta imaju asfaltne ili betonske podove, visinu stropova od 4,5 do 8 m, protupožarni alarm, hidrantski sustav za gašenje i rampu za istovar kamiona. Temperaturni režim takvih skladišta je +10-18 °C. Uredski prostor s komunikacijom nalazi se na području skladišta. Skladišta klase C – kapitalni industrijski prostori ili izolirani hangari. Podovi – asfalt, beton ili pločice, visina stropa od 3,5 m, nulta oznaka (auto ulazi unutra), grijanje (zimska temperatura +8 do +14°C). Skladišta klase D – hladni hangari, podrumi stambenih zgrada, garaže, pomoćne prostorije. Da biste odlučili koju klasu odabrati, trebate provesti marketinško istraživanje u svojoj regiji. Takva istraživanja trebaju odgovoriti na sljedeća pitanja: Proizvodi kojih tvrtki mogu trebati skladištenje. Koji su zahtjevi za skladištenje za te proizvode. Koji su prijedlozi potencijalnih konkurenata u ovom sektoru. Kakvi su zahtjevi potencijalnih potrošača. Stručnjaci preporučuju izgradnju vlastitog skladišta. Tehnologija korištenja metalnih konstrukcija omogućuje vam brzu izgradnju skladišta koje zadovoljava europske zahtjeve. Treba napomenuti da će skladište izrađeno od monolitnog armiranog betona koštati oko četvrtinu manje od skladišta izrađenog od metalnih konstrukcija. Izgradnja će trajati od 3 do 12 mjeseci, ovisno o veličini prostora. Iznajmljivanje možda nije uvijek isplativo. Jedan takav slučaj može biti dugoročni jeftini najam stare zgrade. Njegovim ponovnim opremanjem i podizanjem klase kompleksa, moguće je pružanje skladišnih usluga mnogo skuplje. Najprikladnije u ovom slučaju bio bi najam s mogućnošću otkupa. Potrebno je ugraditi sigurnosni alarm i sustav za gašenje požara. Popis usluga skladištenja značajno će se proširiti rashladnim uređajem u zasebnoj maloj prostoriji u kojoj će se moći skladištiti prehrambeni proizvodi koji zahtijevaju duboko hlađenje. Skladišni prostor mora biti pravilno organiziran. Skladišni prostor podijeljen je na odjele: Prijem proizvoda. Skladištenje. Montaža. Spremni prostori opremljeni specijaliziranom skladišnom opremom i utovarivačima. Da biste izračunali potrebnu količinu opreme, morate znati asortiman robe i materijala, njihove dimenzije, težinu, ukupnu količinu na skladištu. S obzirom na brzi rast cijena zemljišta, paletno skladištenje robe na podu postaje vrlo skupo, pa se sve više koristi regalno skladištenje koje obično uključuje najmanje 4 razine. Skladište ima najmanje 5 ljudi. . Ovisno o obujmu skladišta i asortimanu robe i materijala, broj osoblja može se povećati do 10 osoba. Zapošljavanje je najbolje povjeriti šefu skladišta. Skladišni trošak. Isplativost. Izgradnja i opremanje modernog skladišnog gospodarstva košta mnogo novca. Prema statistikama, skladišni kompleksi s površinom od 1000–1500 četvornih metara. m. Cijena izgradnje 1 m². m hladnog skladišta je oko 3000 kn, toplog (obloženog sendvič panelima) oko 6000 kn. Dakle, trošak skladišta s površinom od 1.000 m². m iznosit će redom 3 milijuna kn (izolirano – 6 milijuna kn) isključujući troškove nabave zemljišta i opreme. Najam visokokvalitetnog izoliranog skladišta klase C i D košta oko 400 kn po 1 m2. m. m, isključujući skladišnu opremu. Dakle, povrat izgrađenog skladišta bit će samo 1-2 godine, ovisno o cijeni opreme i trenutnim troškovima. Dakle, skladište poslovanje s uslugama može se pokazati vrlo obećavajućim. Glavni uvjet za uspjeh takvog poslovanja je pravilno marketinško istraživanje i formiranje ponude koja točno odgovara potrebama tržišta. Općenito, potreba za skladišnim prostorom se ne smanjuje, a kako izgradnja novog skladišnog kompleksa tako i rekonstrukcija ili puštanje u pogon postojećeg skladišta.
  3. Skladišni trošak. Isplativost.

Što vam je potrebno za otvaranje skladišta

Dakle, trebat će vam:

p>
  • Detaljan poslovni plan skladišta.
  • Skladišni prostor (unajmljen, kupljen ili novoizgrađen).
  • Oprema prema izračunima.
  • Potrebne dozvole.
  • Osoblje od 5-10 ljudi.

Poslovni plan trebao bi detaljno opisati sve nijanse poslovanja koje planirate. Ako vam je ovo područje nepoznato, angažirajte stručnjaka koji će vas detaljno upoznati s tim.

Pravilno sastavljen poslovni plan, u osnovi, odražava stvarno ekonomsko stanje koje poduzeće očekuje u prvom trenutku. godinu ili dvije. Daljnji razvoj ovisi o raznim čimbenicima čije nabrajanje sada nema smisla.

Najbolja lokacija skladišta je rubni dio grada s mogućnošću nesmetanog pristupa. Osim toga, zemljište u takvim područjima je mnogo jeftinije. Postoje četiri vrste skladišta, ovisno o prostoru, opremljenosti i mogućim uvjetima skladištenja – A, B, C i D:

Među njima su skladišta A klase s podom protiv prašine, visine stropa 10 m , sustavi protupožarne zaštite, videonadzora, alarma i zaštite od provale. Takva su skladišta posebno tražena među zapadnim tvrtkama, jer u potpunosti zadovoljavaju europske zahtjeve.

Skladišta klase B su pristupačnija. Dobro su renovirani, opremljeni suvremenom opremom i komunikacijama. Takva skladišta imaju asfaltne ili betonske podove, visinu stropova od 4,5 do 8 m, protupožarni alarm, hidrantski sustav za gašenje i rampu za istovar kamiona. Temperaturni režim takvih skladišta je +10-18 °C. Uredski prostor s komunikacijom nalazi se na području skladišta.

Skladišta klase C – kapitalni industrijski prostori ili izolirani hangari. Podovi – asfalt, beton ili pločice, visina stropa od 3,5 m, nulta oznaka (auto ulazi unutra), grijanje (zimska temperatura +8 do +14°C). Skladišta klase D – hladni hangari, podrumi stambenih zgrada, garaže, pomoćne prostorije.

Da biste odlučili koju klasu odabrati, trebate provesti marketinško istraživanje u svojoj regiji.

Takva istraživanja trebaju odgovoriti na sljedeća pitanja:

  • Proizvodi kojih tvrtki mogu trebati skladištenje.
  • Koji su zahtjevi za skladištenje za te proizvode.
  • Koji su prijedlozi potencijalnih konkurenata u ovom sektoru.
  • Kakvi su zahtjevi potencijalnih potrošača.

Stručnjaci preporučuju izgradnju vlastitog skladišta. Tehnologija korištenja metalnih konstrukcija omogućuje vam brzu izgradnju skladišta koje zadovoljava europske zahtjeve. Treba napomenuti da će skladište izrađeno od monolitnog armiranog betona koštati oko četvrtinu manje od skladišta izrađenog od metalnih konstrukcija.

Izgradnja će trajati od 3 do 12 mjeseci, ovisno o veličini prostora. Iznajmljivanje možda nije uvijek isplativo. Jedan takav slučaj može biti dugoročni jeftini najam stare zgrade. Njegovim ponovnim opremanjem i podizanjem klase kompleksa, moguće je pružanje skladišnih usluga mnogo skuplje. Najprikladnije u ovom slučaju bio bi najam s mogućnošću otkupa.

Potrebno je ugraditi sigurnosni alarm i sustav za gašenje požara. Popis usluga skladištenja značajno će se proširiti rashladnim uređajem u zasebnoj maloj prostoriji u kojoj će se moći skladištiti prehrambeni proizvodi koji zahtijevaju duboko hlađenje.

Skladišni prostor mora biti pravilno organiziran. Skladišni prostor podijeljen je na odjele:

  • Prijem proizvoda.
  • Skladištenje.
  • Montaža.

Spremni prostori opremljeni specijaliziranom skladišnom opremom i utovarivačima. Da biste izračunali potrebnu količinu opreme, morate znati asortiman robe i materijala, njihove dimenzije, težinu, ukupnu količinu na skladištu.

S obzirom na brzi rast cijena zemljišta, paletno skladištenje robe na podu postaje vrlo skupo, pa se sve više koristi regalno skladištenje koje obično uključuje najmanje 4 razine.

Skladište ima najmanje 5 ljudi. . Ovisno o obujmu skladišta i asortimanu robe i materijala, broj osoblja može se povećati do 10 osoba. Zapošljavanje je najbolje povjeriti šefu skladišta.

Skladišni trošak. Isplativost.

Izgradnja i opremanje modernog skladišnog gospodarstva košta mnogo novca. Prema statistikama, skladišni kompleksi s površinom od 1000–1500 četvornih metara. m.

Cijena izgradnje 1 m². m hladnog skladišta je oko 3000 kn, toplog (obloženog sendvič panelima) oko 6000 kn. Dakle, trošak skladišta s površinom od 1.000 m². m iznosit će redom 3 milijuna kn (izolirano – 6 milijuna kn) isključujući troškove nabave zemljišta i opreme.

Najam visokokvalitetnog izoliranog skladišta klase C i D košta oko 400 kn po 1 m2. m. m, isključujući skladišnu opremu.

Dakle, povrat izgrađenog skladišta bit će samo 1-2 godine, ovisno o cijeni opreme i trenutnim troškovima.

Dakle, skladište poslovanje s uslugama može se pokazati vrlo obećavajućim. Glavni uvjet za uspjeh takvog poslovanja je pravilno marketinško istraživanje i formiranje ponude koja točno odgovara potrebama tržišta.

Općenito, potreba za skladišnim prostorom se ne smanjuje, a kako izgradnja novog skladišnog kompleksa tako i rekonstrukcija ili puštanje u pogon postojećeg skladišta.

Ivan Кнеžевić
Rate author
residencebusiness.biz
Add a comment